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Per l’intero diritto di usufrutto (a favore di soggetto nato il 26.06.1960): trattasi di abitazione al piano primo con vani accessori al piano terra. Si premette che il piano terra (sub 3), anche se censito catastalmente con una categoria relativa alle abitazioni (A/7) ed autorizzato sotto il profilo urbanistico-edilizio, appunto, come abitazione, non può essere adibito come tale e, ciò, in quanto i suoi locali hanno un’altezza netta di circa m 2,6, inferiore all’altezza minima richiesta per i locali di abitazione, pari a m 2,7. I locali presenti, tenuto conto anche di quanto sopra premesso, nel dettaglio, come da perizia, sono i seguenti: – al piano terra: ripostigli, disbrighi, bagni, sottoscala e c.t.; – al piano primo: cucina, soggiorno, tre camere, bagno, w.c., disbrighi e terrazzo.
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