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Il Governo non ha fatto mistero del fatto che รจ necessario rivedere la spesa pubblica in tema di bonus, prevedendo, infatti, di intervenire sul taglio di detrazioni e deduzioni con la manovra di bilancio per il prossimo anno, che vedrร la luce a fine dicembre.
Giร lo scorso maggio con lโennesimo decreto in materia di Superbonus il Governo ha messo in chiaro che non ha intenzione di prorogare la detrazione del 50% prevista per il bonus ristrutturazione, comโรจ invece avvenuto negli ultimi 12 anni. Questo nonostante le dichiarazioni fatte che danno come intoccabili i bonus su sanitร , mutuo e casa.
Per tutti gli altri bonus regna un clima di grossa incertezza, infatti, se per il bonus ristrutturazioni sappiamo giร che si torna al 36% da gennaio 2025, per gli altri bonus gli unici punti fermi che abbiamo sono quelli che scadono nel 2024. Ma, di preciso,ย quali sonoย le agevolazioni che si possono ancora usare entro il 2024?
Superbonus
Nel caso deiย condomini e degli edifici plurifamiliari composti da 2 a 4 unitร immobiliariย il Superbonus al 70% spetta per i lavori svoltiย fino al 31 dicembre 2024.ย ย A partire dal 1ยฐ gennaio 2025 il superbonus scende al 65%. Come nel 2024 non sono previste agevolazioni per le unitร unifamiliari per il 2025.
In questo articolo trovi tutti i calendari e gli adempimenti relativi al superbonus.
Sismabonus
Quanto alle scadenze per gliย interventi di messa in sicurezza contro gli eventi sismici,ย percentuali e condizioni variano a seconda del bonus scelto.
Per gliย interventi edilizi inย Comuni terremotati dal 2009ย in poi (e a prescindere dal tipo di edificio ristrutturato),ย ilย Supersismabonus al 110%ย รจ concessoย fino a tutto il 2025 mentre il supersismabonus che non riguarda questi territori rimane al 70% solo fino a fine 2024, nel 2025 scende al 65%.
Per chi non rientra nelle agevolazioniย appena viste, invece, bisogna distinguere diversi casi. Leย detrazioni, che scadono ilย 31 dicembre 2024,ย variano da un minimo del 50% a un massimo dellโ85%ย a seconda che lโintervento sia:
- di messa in sicurezza staticaย senza salti di classe di rischio la detrazione รจ delย 50%;
- su unย singolo immobileย e permetta il passaggio ad una classe di rischio inferiore: la detrazione รจ delย 70%ย che diventa dellโ80%ย se il salto รจ di due classi;
- condominialeย e permetta il passaggio ad una classe di rischio inferiore: la detrazione รจ delย 75%ย che diventa dellโ85%ย se il salto รจ di due classi;ย
- condominialeย e finalizzato anche allaย riqualificazione energeticaย dellโedificio: la detrazione รจ dellโ80%ย se permette il passaggio a una classe di rischio inferiore e dellโ85%ย se il salto รจ di due classi.
Nellโambito delย Sismabonusย rientra anche il cosiddettoย Sismabonus acquisti: รจ riconosciuto a chi compra immobili nei Comuni che si trovano nelleย zone a rischio sismico piรน elevatoย (zone 1, 2 e 3) realizzati mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici per ridurne il rischio sismico.
Questo bonusย scade il 31 dicembre 2024, con percentuali di detrazione che variano tra ilย 75% e lโ85%ย a seconda che la riduzione del rischio sismico sia di una o di due classi.
Bonus Barriere Architettoniche
Ilย bonus barriere architettonicheย permette ilย recupero del 75% della spesaย rimaneย in vigore fino a tutto il 2025 ma รจ limitato agli effettuati su scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici. Per questi lavori, con condizioni differenti per singoli e condomรฌni, รจ ancora possibile accedere allo sconto in fattura.
Ecobonus
Il 31 dicembre 2024 dovrebbe andare in pensione anche lโEcobonus, non solo nella sua versione maggiorata al 65% ma anche in quella base del 50%. Da gennaio 2025 lโecobonus pertanto rientrerebbe allโinterno della voce delle riqualificazioni energetiche previste dal bonus ristrutturazioni con una detrazione massima di 48 mila euro a immobile e una percentuale del 36%.
Bonus Ristrutturazione
Ilย bonus legato alleย ristrutturazioni edilizieย straordinarie per le case unifamiliari e ordinarie o straordinarie per i condomini fa parte del nostro ordinamento, quindi,ย non ha una scadenza.
Questa agevolazione prevede unaย detrazione standard del 36%ย su una spesa massima diย 48 mila euroย ma –ย attualmente, eย fino a fine 2024ย – รจ in vigoreย una detrazione maggiorata alย 50%ย su unaย spesa massima diย 96 mila euro. Nonostante questa maggiorazione sia stata introdotta 12 anni fa e sempre prorogata, il Governo ha deciso di mettervi fine e di prevedere inoltre che dal 2028 la percentuale di detrazione scenda al 30%.
Bonus Mobili
La detrazione delย 50%ย su una spesa massima di 5.000 euro, riconosciuta per l‘acquisto di mobili e grandi elettrodomesticiย destinati allโarredo di immobili ristrutturati,ย scade a fine 2024.ย Questa detrazione รจ stata ritoccata negli anni, riducendo progressivamente lโimporto di spesa massima su cui calcolare il bonus. .
Bonus Verde
L’agevolazione delย 36%ย riconosciuta per laย sistemazione a verdeย di aree scoperteย private di edifici esistenti, immobili, pertinenze e recinzioni, impianti di irrigazione e pozzi piรน coperture a verde di giardini pensiliย scade il 31 dicembre 2024
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