L’immobile a piano terra è composto da due grandi vani di mq 25 e 18.5 mq oltre zona cucina di mq 15 circa e due camere di 14.50 e 10 mq e bagno e ripostiglio.
La superfice commerciale è di mq 125 mentre quella utile è pari a mq 105.
Il contesto è simile a un appartamento in villa considerato che ricade in un piccolo condomino di due piani oltre il piano terra per un totale di 6 unità immobiliari.
Le spese condominiali sono basse.
CARATTERISTICHE E PECULARIETA’ DELL’IMMOBILE
– Piano terra privo di barriere architettoniche;
– Facilità di parcheggio;
– Vicinanza cliniche e casa di cure;
– Zona servita da trasporto pubblico nella piazza antistante l’immobile per andare verso il centro citta e Ortigia;
– Possibilità di prendere tutti i bus verso Catania anche il bus navetta verso l’aeroporto (fermata di viale scala greca a circa 500 mt);
– Zona servita da tutte le principali attività: panificio, macelleria, bar, supermaket, farmacia, ferramenta, pizzerie, mercatino rionale di via Giarre.
– Facilità di modifica della distribuzione interna per adattarlo alla destinazione di utilizzo.
– Possibilità di cambio di destinazione d’uso (prevista dal regolamento Comunale)
Per quanto sopra l’immobile si presta ad essere utilizzato oltre che come residenza anche per studio medico e attività socio-sanitarie, ufficio, B&B, casa vacanze.
L’immobile necessita di ristrutturazione.
Oltre la vendita viene valutato anche l’affitto e affitto con futura vendita (rent to buy).
sfbc
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