LuccaCase Agenzia Immobiliare
Viale Europa, 474, Lucca (LU)
Telefono: 0583583528 – Cellulare: 3288840595
Descrizione
N089P – Ponte a Moriano – Lucca. Storica Villa risalente ai primi del 900′ situata in posizione strategica.
A circa km7 dalle mura di Lucca, verso nord, in posizione dominante (slm 90~), vecchia casa signorile, arredata con antichità. Elevata a due piani, misura la superficie lorda sviluppata di mq.478 circa. Al piano terreno ingresso, studio, salotto, sala con camino, altra sala con caminetto, vano scale, cucina , tinello e ingresso di servizio. Al primo piano, vano scale, cinque camere, salotto con caminetto, sala con caminetto, due servizio igienici, e disimpegni; sottotetto cui si accede da botola non praticabile.. Soffitti in gran parte affrescati e impostati a circa m.3,50. Impianto di riscaldamento a termosifone non funzionante. Impianto di condizionamento assente. Necessita di adeguamento dell’impianto elettrico, revisione di infissi e persiane.
A corredo una capanna, di due piani e poco discosta, della superficie sviluppata di circa mq.50.
La casa è corredata da giardino su tutti i lati della superficie di circa mq.2000, nonchè da terreno boschivo complanare di circa mq.5000.
Il terreno, bosco, giardino e uliveto, circostante la casa, è circa mq.41.000, ed è interessato dal tracciato della galleria, a circa mq.50 di profondità, della variante alla strada statale del Brennero.
Altro corpo di terreno a bosco e uliveto, poco discosto dal corpo principale, misura circa mq. 35000.
Classe energetica G indice di prestazione energetica 160,00 kw.
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